Hendrik van Nassaulaan 5

Betoverend wonen midden in het groen, vlak bij de Mookerheide
Een bijzonder plekje waar rust, natuur en comfort op een heerlijke manier samenkomen. Verscholen in het bos, op een uniek perceel van maar liefst 1.660 m², ligt dit charmante vrijstaande huis uit 1996. Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft.

Met een woonoppervlakte van circa 51 m² is de woning verrassend sfeervol en praktisch ingedeeld, met onder meer twee slaapkamers. Daarnaast staat op het perceel een vrijstaand, verwarmd gebouw van ca. 11 m2 dat uitstekend dienst kan doen als atelier, werkruimte of zelfs als extra logeergelegenheid.

Het bestemmingsplan voorziet bovendien in ruime uitbreidingsmogelijkheden.

In de zomer doet het leven hier denken aan een verblijf op het Franse platteland: lange dagen buiten, genieten van de zon en het groen er om heen. Zodra de dagen korter worden, wacht binnen de behaaglijke warmte van de houtkachel. Met een beetje geluk laten de herten zich zien in de ruime voortuin. Een plek om helemaal tot rust te komen, midden in de natuur.

De woning is opgetrokken in steen, voorzien van een pannendak en volledig geïsoleerd. Met energielabel C is ook aan het wooncomfort gedacht.

Indeling
Begane grond

De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, voorzien van een moderne installatie en glasvezelaansluiting. Ook bevindt zich hier het (Japanse)toilet.

De knusse woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Het prachtige uitzicht over de eigen voortuin, de sfeervolle houtkachel en de openslaande deuren zorgen voor een bijzonder aangename sfeer. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over.

De recht opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast is separaat geplaatst.

Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer en beschikt over vaste kasten. Deze ruimte heeft in het verleden al met veel plezier vaak dienstgedaan als logeerkamer.

De hoofdslaapkamer heeft een prettig formaat en ligt naast de badkamer. Deze is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, een vaste wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vliering

Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-opstelling en extra bergruimte.

Bijgebouwen

Een bijzondere extra is het vrijstaande, verwarmde gebouw op het perceel. Momenteel ingericht als atelier, maar ook zeer geschikt als werkruimte of logeerkamer. Een heerlijke plek om ongestoord creatief bezig te zijn of gasten een eigen verblijf te bieden.

Onder de veranda van dit gebouwtje is het op mooie dagen bijzonder goed toeven. Met zicht op het groen kan hier volop worden genoten van de ondergaande zon.

Daarnaast is er nog een vrijstaande houten schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinbenodigdheden en andere spullen.

Buitenleven

De riante bostuin is zonder twijfel een van de grote troeven van deze bijzondere plek. Het perceel van 1.660 m² biedt volop privacy en beschikt over een mooi, vrij gelegen grasveld waar op zonnige dagen heerlijk van het buitenleven kan worden genoten.

De combinatie van volwassen groen, beschutte plekjes en open ruimte maakt de tuin tot een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten. Ook parkeren is geen enkel probleem: op eigen terrein is ruim plaats voor minimaal drie auto's.

Bijzonderheden
Vrijstaand huis, gebouwd in 1996
Woonoppervlakte circa 50 m²
Uniek perceel van 1.660 m²
Twee slaapkamers
Vrijstaand, verwarmd bijgebouw, momenteel in gebruik als atelier
Extra vrijstaande houten schuur
Volledig geïsoleerd
Energielabel C
Sfeervolle houtkachel
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal drie auto's
Veel privacy en een prachtige natuurlijke omgeving

De ligging
De ligging maakt dit huisje werkelijk bijzonder. Verscholen tussen het groen, vlak bij de prachtige Mookerheide, bevindt zich hier een oase van rust en natuur. Een omgeving waar wandel- en fietsroutes vrijwel voor de deur beginnen en waar de afwisseling van bossen, heidevelden en glooiende landschappen uitnodigt om eropuit te trekken. De Mookerheide staat bekend om haar schitterende vergezichten en paarse heidevelden in de zomer. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij: zowel Mook als Groesbeek liggen op circa tien minuten afstand. Zo gaat het beste van twee werelden hier moeiteloos samen: wonen op een idyllische plek midden in de natuur, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.